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都會快报8月1日動静，台州人陈昶和彭凯凯是連襟，以前两人是台州“21世纪不動產”在椒江景隆店的投資人和法人代表，7月19日，有業主發明，這两人联手做局，用假合同、假買主的方法，用30%的首付買走13名業主的屋子，然後把屋子典质套現，卷款2000多万元後跑路失联。
這两天，不异套路和情节的事变再次產生，又一家加盟店的業主發明本身拿到30%的首付後，店老板跑路失联，而失事的這家店，暗地里的大老板就是以前失联者之一的陈昶。
台州“21世纪不動產”減肥藥,為什麼會接連失事？
同样的套路
尹师长教师老家仙居，3年前来台州路桥事情，在怙恃的帮忙下，那時在路桥買了一套屋子。本年上半年，尹师长教师筹算回仙居成长，就想把屋子卖掉，就在網上挂出了本身卖房的動静。
几天後，有一位自称是台州21世纪不動產路桥店的中介，成心向帮尹师长教师卖房。斟酌到想把屋子早点脱手，并且這也是一個連鎖中介品牌，尹师长教师赞成由中介卖房。
公然，中介很快就帮着找到了買家，并告诉尹师长教师買房愿意出的代价。“買家出的价，实在比我内心料想的還要高一些，我那時是很欢快的，很快就去中介签了卖房协定。”
签了协定後，接下来尹师长教师遭受的事变，就跟咱们以前报导的一模同样，也是先收到30%的首付，然後過户，再被告诉尾款要等買家打点好银行貸款後再付台北傳播妹,，约莫必要两個月時候。
7月30日，到了扫尾款的日子，成果尹师长教师發明，不单找不到人，連中介的店面都被撤除了。“我才晓得老板跑路了，钱和屋子都没了。”
還好，那時對接的营業員德律風能買通，但营業員奉告尹师长教师，本身也是受害人，老板忽然失联，本身的工資也尚未收到。
并且营業員還说出了一個加倍可骇的黑幕：路桥這家店開起来没多久，乃至連加盟的手续還没辦完，也就是说属于提早業務，交易二手房的手续和步伐其实不合规。
但既然有客户上門了，店老板為了把這個交易做成，当初签定的合同原件都是从其他店里借来的。究竟上，這家的内網尚未跟台州总部毗連，以是所有的交易信息都没有上彀，总部其实不晓得有這笔交易的發生。
尹师长教师過後才晓得，本来本身的屋子是属于暗里操作。当尹师长教师再深刻探问後，又發明路桥這家暗地里大老板，就是以前失事的椒江店的此中一個老板。“如许一想，也就想大白了，他们必定是有预谋的，统一伙人在椒江、路桥两家店一块儿設套，白內障眼藥水,就是為了骗走咱们的屋子。”
跑路老板“曾在經济方面出了点问题”
在第一次爆出中介老板卷款跑路後，21世纪不動產中國总部在7月27日發出一份通知布告，對事变的处置希望做出了阐明：
一、7月19日，台州區域在得悉此過後第一時候向本地公安局报案，現公安構造已立案处置，并對犯法嫌疑人陈某與彭某举行網上追逃。
二、7月19日至今，台州區域踊跃共同公安構造查询拜访，排查违规買卖，尽量地與涉事的業主自動获得接洽，經由過程各类渠道找寻其他涉奇迹主，今朝接洽上的業主已做了沟通抚慰。
三、7月23日，中國总部接投诉後当全國午即與台州區域分部高层召開專項集會，随即建立该案件專項小组，現小構成員已赶赴台州举行实地领會，鞭策台州區域妥帖处置该案件，并参與對台州區域本地加盟商辦理事情的审查整理。
四、今朝，涉事所有房產已由公安構造举行了資產顾全。
通知布告還暗示：台州產生如许的案件，咱们很是遗憾，也向涉事消费者深表歉意。同怎麼消除狐臭,時作為一個全世界性的品牌，咱们不會躲避该承当的责任。對此侵害消费者长处和粉碎品牌荣誉的举動，咱们會严厉处置。该案件的终极究竟尚待相干構造進一步認定，咱们會紧密亲密連结存眷，踊跃处置，确切保护消费者的正当权柄。
在颠末内部自查後，台州區域总部也起头流露一些内部环境，暗示跑路的陈昶“曾傳出過小我經济上出了问题”。
連着两家店呈現问题後，台州已有部門小區物業起头警戒，并在小區内张贴通知布告警示，请求21世纪中介公司职員制止入园。
今朝，21世纪不動產台州區域总部在做的，除共同公安構造查询拜访，還@起%v3Z6E%头對部%2cor7%属@80余家加盟店举行一一排查，同時也但愿在這些加盟店签了交易协定的業主，都能去店里举行核实，确保的长处不受损。
消息延长
知名房產中介老板联手連襟做局，骗走浙江十多人的屋子、2000多万的房款！
都會快报7月27日動静，買主是假的，合同是假的，肯定付尾款的日子也是假的。
截至昨天，最少有13名台州業主由于如许的圈套，本身的屋子被中介老板典质套現，然後中介老板失联了。
失事的，是“21世纪不動產”台州區域分部旗下的景隆店。据開端统计，這13户業主經由過程這家門店卖房，除去拿得手的30%的首付，一共有跨越2000万元資金被門店老板卷走。
這個圈套是怎麼設下的？
房產中介老板卷款跑了
“21世纪不動產”在台州全市有跨越80家門店，這些門店都是經由過程加盟的方法開起来的，每家門店都是一個自力法人，所有員工都是自力雇用、付工資，只有到了屋子買卖的時辰，台州总部會派專員处置终极的買卖手续。
“入驻台州3年，咱们所有的買卖都是這麼做的，运转杰出，口碑也不错。”“21世纪不動產”台州區域分部副总杨柳说，可意想不到的事变仍是產生了。
7月19日早上9点多，景隆店的員工给公司打德律風，说有業主上門来找老板收卖方的尾款，但老板彭凯凯接洽不上了。切当地说，老板失落了。
公司派人去店里，按照業主供给的信息盘问，發明電脑体系里底子没有業主说的這单营業，并且当初卖方签的合同，也只是拿平凡纸打印的，底子不是公司同一规范的格局合同。
昨天，失事門店的招牌已被公司摘除。
问题紧张了。
公然，一向到這個礼拜一，有愈来愈多的業主找上門来，碰到了一样的问题：70%的尾款付款日期已到了，但找不到人、拿不到钱。
更紧张的问题另有：業主们卖掉的屋子，在拿到30%的首付款後，不動產证上的名字已变動為買方，并且這些屋子都已被新主人典质给了小额貸款公司。
简略点说，買房的人經由過程中介，用30%的钱買了一套房，然後把屋子典质套現，如今人跑了，卖房的人，倒是人财两空。
可中介老板為甚麼要跑？
杨柳说，由于買房的人就是中介老板佳耦，“或他们找他人出头具名買房，证上的名字写的是他和妻子。”
老板联手連襟一块儿做了一個局
依照時候推算，所有的事变都要从本年4月提及。
本年上半年，叶师长教师經由過程景隆店，寄售一套141平方米的屋子，谈好总价為162.8万元。
以後，有一個叫“童兵辉”的買家呈現，两邊签定了交易合同，叶师长教师在收到48.8万元（30%）的首付後，于4月25日到台州市行政审批中間打点房產過户手续。
所有手续，都是景隆店老板彭凯凯带着他去辦完的。
按照合同商定，最晚到7月15日，残剩的114万元尾款，會到叶先外行里。
彭凯凯奉告叶师长教师，之所所以定這個時候，由于银行發放貸款必要2個月，時候一到，就會通知他。
叶师长教师其实不晓得，那天呈現的買家，实际上是假的，現实買房人就是彭凯凯。
扫尾款的時候到了，但钱并无到。叶师长教师連着几天都去景隆店要钱，但老是被彭凯凯用各类捏词迟延，一向到7月19日再次登門，這時候的彭凯凯已消散了。
一样的套路，罗密斯一套360万的屋子，只拿到120万；朱师长教师一套403万的屋子，只收款121万……
若是屋子還在，钱收不到也就算了，但是業主们细心一查，發明本身的屋子已被典质给了民間担保公司或一些小我。
“所有的事变都是在统一段時候產生，也都因此一样的方法，他们必定是有预谋的。”業主说，一块儿施行這类欺骗举動的，是彭凯凯伉俪和他的連襟伉俪，“他们四小我分工明白，就是一条完备的欺骗财產链。”
“太卑劣了，我其实想不出中介行業另有甚麼事变，比他们干的還要卑劣。”出了如许的丑闻後，杨柳把全市80多家門店的环境做了一個梳理，發明景隆店自从2016年下半年加盟以来，事迹很是好，2017年還在所有門店中，营業量排名第一。
杨柳说，若是要回過甚来阐發事变產生前的苗头，應当也就是本年4月初。“每一個門店加盟後，所有的营業票据城市反馈到公司来，但本年三四月份，咱们就發明景隆店事迹下滑得很利害。”
公司曾派人去公司查询拜访，發明事迹下滑的缘由，跟多量营業員由于薪資问题谈不拢而离任有關。“那時的果断，這也是一個正常环境，但作為公司是有义務引导事情的，以是即便在失事前一個礼拜，咱们派下去的人，都還在公司里的。”
涉事四人已被列入網上追逃名单
今朝，台州警方經侦部分已参與查询拜访。
截至今朝统计，触及業主13個、2300多万元上当，不解除後续另有其他上当業主呈現。
“咱们如今能做的，就是有任何的证据，第一時候递交给警方，上当的業主有甚麼定见都汇总到我這里，然後按照总部的相干划定，一步步来解决。”杨柳说，按照警方流露给她的動静，涉嫌欺骗的這两對伉俪，已被列入網上追逃名单。
事發門店今朝已封闭
事已至此，如许的缝隙到底该怎样解救？
杨柳認可，對付加盟店的营業，公司在辦理上存在缝隙，好比说，在門店内部实在都张贴着如许的阐明：不容许加盟店擅自带交易两邊打点過户手续，而是必要公司派專員打点。
究竟上，失事的景隆店并无這麼做，“只要他们是暗里在辦，票据没有输入公司電脑体系，咱们就查不到营業流程等详细环境。”
那末，有无甚麼法子可讓公司和卖方都能及時监控買卖進程？有！降血糖藥,
杨柳说，如今一些大都會對付二手房交易，城市履行“網上签约”，从签合同、付定金、付首付、放款時候、付尾款等，所有的事項都在網上完成，“就像是咱们寄快递同样，从寄出去到收到快递，所有的流程均可以看得清清晰楚。”
杨柳認為，在台州房管部分没有創建如许的透明售房体系前，只要對营業流程認識的專業人士，是很轻易钻空子的，“更况且景隆店的法人和老板彭凯凯，在加盟以前，還在银行事情過8年，并且做的都是危害节制方面的項目。”
杨柳说，公司中國总部今朝也已存眷到這個事变，而且派了状师到台州，很快就會對公家公布相干事宜的通知布告和声明。
“由于這事，公司的形象已承受到了紧张影响，如今咱们能做的，就是尽可能削减负面影响吧。”杨柳说，這一周来，各地門店都有欠好的動静反馈上来，出格是本来筹算卖房的業主，由于這件事都已抛却互助，“不但是咱们公司，我想在台州的所有房產中介多几多少城市有影响。” |
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發表於 2021-11-3 21:16:32
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